COMPRADORES POR PRIMERA VEZ
¡Trabajemos en equipo!
Adquirir una propiedad por primera vez puede ser un proceso emocionante pero abrumador, especialmente cuando se trata de los documentos que serán necesarios y el orden de los pasos a seguir.

Esta guía cubrirá toda la documentación que deberá recolectar, así como los pasos claves para tener éxito en esta transacción tan importante.
¡GUÍA PASO A PASO!
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Paso 1 - : Planeación del presupuesto y la pre-aprobación
  • Determinar su presupuesto en base a sus ingresos y gastos mensuales
  • Obtener una pre-aprobación de su hipoteca para tener una idea de cuanto podrá pagar por su propiedad
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Paso 2 -Encontrar un agente de Bienes Raíces
  • Busque un agente de Bienes Raíces con buenas referencias y experimentado en el mercado de Houston
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Paso 3- Búsqueda de propiedades
  • Cree una lista de los requerimientos que la casa que busca debe tener y de los que le gustaría que tuviera
  • Busque propiedades dentro de su presupuesto y vecindarios deseados
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Paso 4 - Hacer una oferta
  • Una vez encuentre la casa que desea, su agente le ayudará a crear una oferta competitiva en base a los comparables que existen y las condiciones del mercado para poder ganar la propiedad en cuestión
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Paso 5: Inspección y Avalúo
  • Realice una inspección de su propiedad para revisar cualquier problema que pudiera tener
  • Su prestamista agendará un avalúo de su nuevo hogar para reconfirmar el valor de su casa
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Paso 6: Finalice su hipoteca
  • Seleccione el mejor tipo de hipoteca de entre las diferentes opciones que usted recibirá
  • Presente toda la documentación final necesaria a su prestamista para que puedan entregarle una aprobación final
7
Paso 6: Cierre
  • Revise y firme todos los documentos de cierre, incluyendo el contrato para el préstamo
  • Pague el depósito y los costos de cierre
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FACTORES CLAVES PARA UNA COMPRA EXITOSA
UBICACIÓN
Asegurese de ver y comprar propiedades en la ubicación que mejor se adapte a su
familia, ya sea en función del presupuesto, el vecindario, las tiendas de conveniencia
alrededor, el tiempo de viaje al trabajo o la escuela y demás.
COMPETENCIA
¡Entender la competencia es clave!
  • Al estar en la búsqueda de su propiedad, el comprador debe reconocer que hay otros compradores que también están viendo esa casa y que pueden ser considerados competidores por su vivienda
  • Es importante saber que una oferta sólida beneficiará su compra
MOMENTO
El mercado de Bienes Raíces no se puede manipular, por ello es importante que cuente con un equipo capacitado que le pueda apoyar con todas las actualizaciones del mismo.

Nuestro equipo esta aquí para guiarlo con respecto a temas relevantes como cambios en los precios de las propiedades y cómo puede ser más competitivo, ya que el mercado puede cambiar rapidamente El estado de la propiedad influye en el precio y la rapidez de la venta
CONDICIÓN
Al ver propiedades, ya sean casas nuevas o usadas, ¡El estado de la casa es importante!
  • Considere siempre su presupuesto, así como cuáles son sus planes para el futuro de su nuevo hogar. Si hay algún problema importante, nuestro equipo se asegurará de asesorarle a usted como comprador
  • Todos los compradores tendrán la oportunidad de realizar una inspección profesional de la vivienda
PRECIO
El precio de una propiedad siempre se basará en el área y estado actual del mercado

-En la mayoría de los casos se completará una valuación profesional de la propiedad que le guiará a usted y a su prestamista sobre el valor real de la casa. Esto le permitirá la mejor decisión de compra

Documentos necesarios para el proceso de compra de hogar en Houston, Texas:
Comprar una casa por primera vez puede ser un proceso emocionante y a la vez, abrumador. Dentro de los pasos más importantes esta el aplicar a financiamiento para adquirir tu propiedad, y con ello, deberás recolectar diferente documentación y completar algunas condiciones requeridas por el banco para poder procesar tu préstamo hipotecario.
  • Prueba de ingreso:
    • Talones de cheques de los últimos dos meses
    • Formas W-2 y declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
    • Documentación de ingreso adicional (si aplica), tal como bonos, pensión alimenticia o ingresos de trabajos secundarios
  • Prueba de trabajo:
    • Información de contacto de su empleador(es) de los últimos dos años
    • Carta de verificación de empleo (opcional pero útil)
  • Información crediticia:
    • Permiso para que su prestamista pueda revisar su crédito
    • Declaraciones de préstamos y líneas de crédito existentes
  • Estados de cuenta bancarios:
    • Declaraciones de cuentas de ahorros y cheques por los últimos 2-3 meses
    • Declaraciones de cuentas de inversión Con el fin de demostrar fondos disponibles para el depósito y los costos de cierre
  • Documentos de Identificación:
    • Identificación emitida por el gobierno (licencia de conducir o pasaporte)
    • Número de seguro social
  • Carta de pre-aprobación:
    • Obtenida de parte de un prestamista, indicando la cantidad que están dispuestos a prestar en función de una revisión inicial de su situación financiera
  • Prueba de activos:
    • Documentación de cualquier activo adicional (tal como bienes raíces, automóviles) diferente de las cuentas bancarias
Conoce Nuestro Equipo
  • GRECIA BERRIOS
    Líder del equipo - Agente de Bienes Raíces
  • CARLOS HERNANDEZ
    Socio de la agente de Bienes Raíces
  • ELIAS BERRIOS
    Coordinador de Transacciones
  • KARLA BARRERA
    Desarrolladora de Negocios
  • MELANY MENDOZA
    Agente de Bienes Raíces
RECUERDE, EL PROCESO DE COMPRA DE HOGAR PUEDE VARIAR MODERADAMENTE DEPENDINEDO DE LAS CIRCUNSTANCIAS INDIVIDUALES Y DE LA SITUACIÓN ACTUAL DEL MERCADO LOCAL. ES IMPORTANTE TENER UNA CONSTANTE Y CLARA COMUNICACIÓN CON SU AGENTE DE BIENES RÁICES Y SU PRESTAMISTA A LO LARGO DE TODO EL PROCESO PARA ASEGURAR QUE TODO SALGA BIEN

¡DELE LA BIENVENIDA A SER EL DUEÑO DE SU NUEVA PROPIEDAD CON GRECIA BERRIOS GROUP!
GRECIA BERRIOS
Team Leader - Realtor
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